МСФО (IFRS) 16 «Аренда»

0. Краткая схема стандарта

Арендатор (договор аренды или договор на оказание услуг)

Договор аренды

АКТИВЫ:
• Актив в форме права пользования

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА:
• Обязательство по аренде

ОСД:
• Переоценка инвестиционной недвижимости
• (Амортизация)
• (Процентные расходы)

Договор на оказание услуг

ОСД:
• (Расходы по аренде)

Арендодатель (финансовая аренда или операционная аренда)

Договор финансовой аренды

АКТИВЫ:
• Дебиторская задолженность по аренде
• Основное средство

ОСД:
• Процентные доходы

Договор операционной аренды

ОСД:
• Переоценка инвестиционной недвижимости
• (Амортизация)
• Доходы от аренды

АКТИВЫ:
• Инвестиционная недвижимость
• Основное средство

2. Определение договора аренды

Договор является арендой или содержит аренду, если он предоставляет право контролировать использование идентифицированного актива в течение определенного периода в обмен на вознаграждение.

Нужно ответить «да» на три вопроса:

Вопрос 1. Можно ли идентифицировать базовый актив (БА)?

БА указан напрямую в договоре

БА не указан напрямую в договоре

Существенное право заменить актив
(практическая возможность замены и экономическая выгода)

Нет права замены

Есть право замены

аренда

услуга

Вопрос 2. Имеет ли компания право получать практически все экономические выгоды от идентифицированного актива?

Вопрос 3. Имеет ли компания право определять способ использования идентифицированного актива?

3. Срок аренды

Срок аренды = Срок договора аренды + Опцион на продление аренды − Опцион на прекращение аренды

4. Учет аренды у арендатора

4.1. Первоначальное признание аренды у арендатора

АКТИВ В ФОРМЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ

2. Платежи, осуществленные на дату начала аренды или до этой даты

3. Первоначальные прямые затраты

4. Затраты на перемещение и восстановление

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО АРЕНДЕ

1. Фиксированные платежи с даты начала аренды

2. Определенные переменные платежи (платежи, зависящие от индекса или ставки; учет по фактическим значениям)

3. Гарантия ликвидационной стоимости

4. Цена исполнения опциона на покупку

5. Штрафы за прекращение аренды

4.2. Последующий учет аренды у арендатора

АКТИВ В ФОРМЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ

• по первоначальной стоимости: МСФО (IAS) 16

• по переоцененной стоимости: МСФО (IAS) 16

• по справедливой стоимости инвестиционной недвижимости: МСФО (IAS) 40

Амортизация актива в течение наименьшего из периодов: срок аренды или срок полезного использования актива

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО АРЕНДЕ

Обязательство на начало

Проценты начисленные

Арендные платежи

Обязательство на конец

+

-

=

Оформить подписку

Получите доступ к знаниям прямо сейчас! Оформите подписку на наш онлайн-учебник и начните свой путь к успешной сдаче экзамена.